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工商時報【朱漢崙╱台北報道】

中美貿易戰對科技產業的衝擊，已在竹科一帶的房市發酵。憑據大型行庫向指標建商公司領會到的最新動態，中美貿易戰不僅令購屋族有疑慮，個中向來被視為高所得者群聚的竹科周邊房市更已遭到影響，買賣量明顯萎縮。

儘管根據統計，新竹縣市在本年1月的建物買賣移轉棟數還以15％閣下的年增率，為全國六都等首要地區最高，但當地建商並未是以樂旁觀待後市。

大型行庫主管指出，不少建商已觀察到素來被視為購屋旺季的夏曆年前後，今年竹科附近的建案，豈論是上門客數、發賣率均有所減少，也是以使竹科一帶建商保守對待上半年房市景氣，預期將來附近的房市將呈價格盤整、成交量削減。

行庫主管分析，新竹地域一向因為產業鏈完全、就業機遇多及科技從業人員薪資所得普遍為高等多項優勢，不但較其他地區有較強的購屋需求，客層特別愛采辦新成立，不過現在已泛起轉變。

行庫主管引述建商說法指出，其實從客歲第三季起，中美貿易戰的衝擊就顯明在竹科周邊房市發酵，加上iPhone銷量削減，使園區的供給鏈廠商接單量下滑，目前看來，這類情況還將持續一段時候。

這也將制約位於竹縣本地建商供案的推展。行庫引述建商看法認為，新竹建商以中小型建商居多，占本地市場比重達七成，面臨去化成屋及新推案量所需的土地、建材等成本墊高，也須承受更大的資金壓力，而以今朝房市回溫的速度來看，漲價幅度有限，因此也無力轉嫁給購屋者，是以這些地域型的建商，今年估計會更保守推案。